Rock Capital zbuduje w Pruszczu Gdańskim ogromny park handlowy. Powstanie tam market Leroy Merlin
Rock Capital zbuduje w Pruszczu Gdańskim kompleks handlowy obejmujący 26 tys. m² powierzchni najmu. Kluczowym obiektem będzie w nim market DIY francuskiej sieci Leroy Merlin. To największy dotychczas projekt w naszej historii.
Doskonała lokalizacja
Rock Park Pruszcz powstanie przy skrzyżowaniu ulic Obrońców Westerplatte i NSZZ Solidarność, tuż przy wjeździe do miasta. Umiejscowienie w północno-wschodniej części Pruszcza Gdańskiego, tuż przy wylotowej drodze nr 91, jest kluczowe w kontekście atrakcyjności dostępu dla klientów, zarówno lokalnych i przyjezdnych. Działka, na której zostanie zrealizowany obiekt ma niemal 100 tys. m² powierzchni.
Wymagający proces
O wybudowanie takiego kompleksu w tym miejscu starało się wiele firm. Nie wszystkie jednak były w stanie przebrnąć przez skomplikowany proces prawno-administracyjny i wymagające negocjacje z prestiżowymi najemcami. Sam etap przygotowywania umowy przedwstępnej trwał dwa lata, konieczna też była zmiana zagospodarowania terenu.
Radca prawny Maciej Drozdowski, przedstawiciel wiodącej kancelarii obsługującej rynek deweloperski w Trójmieście przyznaje, że osobiście zabiegał, aby to właśnie warszawski inwestor najpierw zechciał zainwestować w Pruszczu Gdańskim, a w konsekwencji, aby to on zajął się procesem pełnego developmentu inwestycji.
“Może się wydawać, że skoro mamy dużą działkę, a w lokalnej społeczności jest ewidentny popyt, to samo postawienie obiektu nie będzie problemem. Tymczasem przygotowanie tak dużego gruntu, w dodatku w mieście niewojewódzkim, to wieloletnia praca kilkunastu osób, pełna wyzwań. Gdy zdecydowałem, że podejmę się obsługi prawnej inwestycji, wiedziałem, że po drugiej stronie będę potrzebował kogoś kompetentnego, kto będzie partnerem w załatwianiu szeregu decyzji, wniosków, uzgodnień i przebrnięciu przez skomplikowane procedury administracyjne” – mówi Drozdowski.
Inwestycja dla indywidualnych inwestorów
To właśnie zespół Rock Capital wykazał się największą wytrwałością i profesjonalizmem, w ciągu niespełna 2 lat aktywnie uczestnicząc w rozwiązaniu wszystkich problematycznych kwestii oraz rozpoczynając prężną komercjalizację planowanego obiektu, w szczególności poprzez podpisanie umowy z Leroy Merlin Polska.
“Od początku wiedzieliśmy, że musimy doprowadzić do kontraktu, aby poprzez obecność francuskiej sieci skumulować w tym miejscu handel” – mówi Michał Osadczuk, Prezes Rock Capital, dodając, że obecność Leroy Merlin znacznie zwiększy atrakcyjność obiektu w oczach klientów.
“Uważam za duży sukces, że Leroy Merlin wybrali nas. Od dłuższego czasu wspólnie pracowaliśmy nad tym przedsięwzięciem, a umowa weszła w życie wraz z nabyciem nieruchomości. Cieszę się, bo ona otwiera nam drogę do kolejnych” – podsumowuje.
“Dzięki wytrwałości inwestora udało się doprowadzić do końca transakcję, która trwała blisko dwa lata i wielu na pewno by odstraszyła. Zależało mi na tym, aby zakupu działki dokonała firma o polskim kapitale. To dodatkowo mnie cieszy, bo stanowi dowód na to, że nie ustępujemy w niczym, a wręcz przewyższamy zaangażowaniem i merytoryką tuzy z kapitałem pochodzenia zachodnioeuropejskiego” – dodaje Drozdowski.
Korzyści dla miasta i mieszkańców
Z nowego punktu na handlowej mapie Pomorza ucieszą się również władze miasta. Inwestycja, oprócz wymiaru handlowo-usługowego i wpływów do miejskiego budżetu, jest szansą na aktywizację zawodową mieszkańców Pruszcza, zatrudnienie znajdzie tam kilkaset osób.
“Władze samorządowe stawiają na dynamiczny rozwój. Pruszcz się rozbudowuje, powstają nowe dzielnice, drogi, infrastruktura, a to wszystko sprawia, że mieszkańcy Trójmiasta z roku na rok coraz chętniej się tu przeprowadzają, zmęczeni zgiełkiem czy wysokimi cenami mieszkań w Trójmieście” – podkreśla Osadczuk, rodowity gdańszczanin.
Pozytywną opinię na temat transakcji podziela także burmistrz Pruszcza Gdańskiego, Janusz Wróbel: “Ten projekt doskonale wpisuje się w nasz pomysł na rozwój Pruszcza Gdańskiego. Chcemy mocno się rozwijać, budować osiedla, a mieszkańcom dostarczać przestrzeni handlowo-usługowych na najwyższym poziomie. Przestajemy być uważani za “sypialnię” Trójmiasta, powoli stajemy się jego atrakcyjną czwartą częścią”.
Jak podsumowuje Michał Osadczuk: “Pruszcz Gdański był lokalizacją, na której bardzo nam zależało. Nie jest też tajemnicą, że takiej inwestycji tu brakowało. Tym bardziej cieszę się, że sprostaliśmy wyzwaniu i mimo niełatwych negocjacji, powstanie tu duży park handlowy w towarzystwie Leroy Merlin. Rock Park Pruszcz to nasz największy dotychczasowy projekt i z tego co wiem, największy w regionie”.
Rock Capital dokonał zakupu działki i przystąpił już do realizacji kolejnych etapów procesu inwestycyjnego. Zgodnie z przewidywaniami, wizja obiektu urzeczywistni się w drugim kwartale 2026 roku. Oprócz Leroy Merlin na zakupionych gruntach powstanie renomowany market spożywczy oraz szereg sklepów ogólnopolskich marek z pełną ofertą handlowo-usługową, m.in. drogeria, sklep sportowy oraz sklep z elektroniką.